BBK يقدّم رهناً تقليدياً حتى 25 سنة وفق لوائح المصرف المركزي البحريني. المكتتبون يطلبون 6 إلى 12 شهراً من الكشوف مع دليل نضج الدفعة الأولى. حوّل إلى Excel لأنظف ملف ممكن.
حوّل لملف الرهناكتتاب الرهن في BBK هو أصرم مراجعة لكشف بنكي في كتاب التجزئة. ستة إلى اثني عشر شهراً من الكشوف تُراجَع سطراً بسطر: استمرارية راتب WPS، الأقساط القائمة، تتبع الدفعة الأولى، متوسط الرصيد الختامي. مصرف البحرين المركزي ينظم سقوف LTV وDBR، وBBK يكتتب ضمنها.
البحرينيون الذين يقدمون على مسكن أول يحصلون غالباً على منتجات مدعومة من بنك الإسكان إلى جانب تسهيل BBK. المقترضون الوافدون يواجهون سقوف LTV أكثر صرامة ومتطلب إيداع لا بد أن يكون في الحساب 60 يوماً قبل تاريخ العرض. كشف BBK ثنائي اللغة هو الدليل الأساسي على النضج واستمرارية الراتب.
BBK يطبع قيود راتب WPS مع رموز LMRA لصاحب العمل، والأقساط القائمة بصيغة DD PAYMENT أو قيود مجدولة، ونشاط BENEFIT POS للإنفاق اليومي، وأي قيد دائن كبير لمرة واحدة — هبات أو بيع أصل أو مكافأة. المكتتب يتتبع كل قيد دائن كبير 60 يوماً للوراء لتأكيد النضج.
دقة الثلاث منازل للدينار جوهرية لحساب الدفعة الأولى. عقار بـ 125,000.000 دينار مع LTV 20% يحتاج 25,000.000 دينار زائد رسم تسجيل أرض زائد رسم معالجة BBK، الكل ناضج. تصدير كشفبنك يحفظ الدقة فيطابق تتبع المكتتب مع ورقة المقترض دون فجوات تقريب.
اسحب 6 إلى 12 شهراً من قيود راتب WPS، كل التزامات DD PAYMENT والأقساط القائمة، تتبع الدفعة الأولى من أقدم ظهور حتى تاريخ العرض، متوسط الرصيد الختامي، وأي قيد دائن كبير لمرة واحدة يحتاج خطاب مصدر.
PDF ثنائي اللغة A4. أعمدة: تاريخ القيمة والوصف والمدين والدائن والرصيد بالدينار البحريني (3 منازل عشرية وفق معايير مصرف البحرين المركزي). رأس الحساب: IBAN ونوع الحساب والفرع وتاريخ الإصدار. مراجع شبكة BENEFIT للتحويلات المحلية؛ SWIFT للعابرة للحدود.
| التسمية | المعنى |
|---|---|
| BENEFIT تحويل | تحويل عبر شبكة BENEFIT |
| راتب | إيداع راتب (WPS) |
| دفع فاتورة | دفع فاتورة |
| شيك | تسوية شيك |
| تحويل خارجي | تحويل دولي صادر |
تختلف القواعد في البحرين — اطّلع على دليل الدولة
اسحب 6 إلى 12 شهراً من كشوف BBK
افتح BBK iBank ونزّل PDF شهرية متتالية تغطي الفترة قبل عرض الرهن. ارفع الأشهر كلها معاً إلى كشفبنك — تُدمج في عرض زمني واحد.
تتبع الدفعة الأولى
ارجع 60 يوماً على الأقل من تاريخ العرض. تأكد أن أموال الدفعة الأولى مرئية طوال المدة. أي قيد دائن كبير داخل تلك النافذة يحتاج مصدراً — مكافأة أو بيع أصل أو خطاب هبة غير قابل للاسترداد.
احسب DBR شاملاً الرهن الجديد
اجمع أقساط DD PAYMENT القائمة زائد دفعة الرهن الشهرية المقدّرة. اقسم على الراتب الإجمالي. الإجمالي يبقى تحت سقف DBR المصرف المركزي شاملاً التسهيل الجديد.
سلّم التصدير النظيف لمسؤول الرهن في BBK
مكتتب BBK يريد PDF الصادر من البنك للطلب الرسمي. Excel كشفبنك لمراجعتك قبل التقديم — النضج وDBR واستمرارية الراتب. ضبط الفجوات قبل التقديم يوفر حلقة إعادة طلب.
تحديات شائعة
كم يحتاج بقاء الدفعة الأولى في حساب BBK قبل العرض؟
معظم منتجات الرهن المنظّمة من المصرف المركزي تتطلب 60 يوماً على الأقل من النضج. بعض المُقرضين يفضل 90 يوماً. المكتتب يتتبع الدفعة الأولى للوراء لتأكيد عدم اقتراضها قبل التقديم بفترة قصيرة. الكشف المحوّل يُظهر التتبع في عرض زمني واحد.
هل تختلف سقوف LTV بين البحرينيين والوافدين؟
نعم. مصرف البحرين المركزي ينظم سقوف LTV منفصلة للمواطنين والوافدين، وBBK يكتتب ضمنها. الوافدون يواجهون LTV أدنى، ما يعني دفعة أولى أعلى لقيمة العقار ذاتها.
ماذا لو استلمت هبة عائلية كبيرة للدفعة الأولى؟
حوّل كشفك ليُظهر تاريخ إيداع الهبة، ثم اقرنه بخطاب هبة غير قابل للاسترداد من المانح. المكتتب يريد تأكيد أن الأموال ليست قرضاً. تصدير كشفبنك يحدد الصف والتاريخ، ما يسرّع التوثيق.
هل يتعامل كشفبنك مع كشف BBK ثنائي اللغة لملف الرهن؟
نعم. BBK يطبع العربية والإنجليزية على الصف نفسه. كشفبنك يقرأ كل لغة مستقلة ويحفظ الوصف ثنائي اللغة في التصدير. مراجعة المكتتب قراءة نظيفة بصف واحد لكل معاملة.
دليل تفصيلي
تعرّف على خطوات تحويل كشف بنك البحرين والكويت بالتفصيل
للعاملين المستقلين
استخرّج ونظّم وصدّر دخل ومصاريف العمل الحر من كشوفات الحساب — جاهزة لإقرارات ZATCA أو التقييم الذاتي أو نموذج 1099.
للإعداد الضريبي
حوّل كشوفات الحساب إلى جداول بيانات منظّمة للزكاة وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل والتقييم الذاتي في دول الخليج والأسواق الدولية.
لطلبات القروض
جهّز كشوفات حساب منظّمة وجاهزة للمُقرض تُثبت الدخل المستقر والسلوك المالي المسؤول لطلبات القروض الشخصية والتجارية.
لغة الكشف: عربي / إنجليزي