CIH هو بنك التمويل العقاري الرائد في المغرب، تأسّس سنة 1920. كشف 12 شهراً هو المعيار. توطين الراتب مفضَّل بشدة للموافقة. حوّل إلى Excel في ثوانٍ.
حوّل كشف بنك CIHبنك CIH — Crédit Immobilier et Hôtelier، تأسّس سنة 1920 — هو بنك التمويل العقاري الرائد في المغرب بأعمق خبرة في اكتتاب الرهن العقاري. ملف الرهن يحتاج كشفاً لمدة 12 شهراً، تاريخاً أطول من قرض شخصي، ليؤكد البنك استمرارية الراتب ويتتبع الدفعة الأولى ويتحقق أن الالتزامات القائمة تترك مجالاً تحت سقف خدمة الدين 40% لبنك المغرب (BAM).
توطين الراتب في حساب CIH — إيداع صاحب العمل في حسابك مباشرةً كل شهر — مفضَّل بشدة للموافقة، خاصةً لقاعدة موظفي الدولة الكبيرة بموجب اتفاقيات كشوف المرتبات. CIH يشارك أيضاً في مخطط ضمان الإسكان منخفض الدخل 'مفتاح' (المعروف سابقاً بـ فوجاريم). تحويل PDF إلى Excel قبل الاكتتاب يُمكّنك من تأكيد ثبات الدخل وأثر الدفعة الأولى واحتساب أي 'Remboursement Crédit Immobilier' قائم.
CIH يُصدر PDF ثنائي اللغة عربي-فرنسي. الأعمدة بالفرنسية: Date وLibellé وDébit (درهم) وCrédit (درهم) وSolde (درهم). الرأس يحمل رقم RIB. إيداع 'Salaire' هو سطر الدخل؛ للموافقة يريد المُكتتب أن يكون موطَّناً من نظام كشوف مرتبات معترف به طوال 12 شهراً كاملة.
مدين 'Remboursement Crédit Immobilier' قائم يُظهر قرض إسكان موجوداً سلفاً — يحتسبه المُكتتب ضمن سقف 40% لبنك المغرب. سلاسل البيان هذه طويلة وتضمّن رقم مرجع القرض، الذي قد تبتره مُحللة عامة. كشفبنك يعيد بناء السلسلة الكاملة فيبقى مرجع القرض للمطابقة، ويقرأ النص الفرنسي والعربي بأصالة.
تريد استمرارية الراتب طوال 12 شهراً ودليل توطين الراتب وكل التزام 'Remboursement' قائم وأثر الدفعة الأولى.
PDF ثنائي اللغة عربي-فرنسي. بنية الأعمدة مشابهة لأتيجاري وفا: Date وLibellé والمدين (درهم مغربي) والدائن (درهم مغربي) والرصيد (درهم مغربي). رقم RIB معروض في الرأس. الاعتماد القوي على القنوات الرقمية يعني وضع علامة على معظم المعاملات بمعرفات قناة 'App' أو 'Web' أو 'GAB'. أقساط قروض الإسكان ('Remboursement Crédit Immobilier') هي مدينات متكررة شائعة. كان CIH تاريخياً بنك الإسكان قبل التوسع إلى الخدمة الكاملة؛ لا تزال شريحة العملاء القديمة ذات الرهن العقاري تهيمن على مجموعات الكشوفات الأقدم.
| التسمية | المعنى |
|---|---|
| Remboursement Crédit Immobilier | سداد قسط قرض الإسكان |
| Virement Web | تحويل مصرفي عبر بوابة CIH الإلكترونية |
| Retrait GAB | سحب نقدي من الصراف الآلي |
| Salaire | إيداع الراتب |
| Paiement App | دفع منفَّذ عبر تطبيق CIH الجوال |
تختلف القواعد في المغرب — اطّلع على دليل الدولة
اسحب 12 شهراً من CIH Mobile
افتح CIH Mobile أو البوابة الإلكترونية واطلب كشفاً كاملاً لـ12 شهراً — الفترة المعيارية لملف رهن CIH. PDF الثنائي فرنسي-عربي يُقرأ بأصالة من كشفبنك.
ارفع وأكّد تنسيق الدرهم
أنزل PDF في كشفبنك. مبالغ الدرهم تستخدم منزلتين عشريتين. بيانات 'Remboursement Crédit Immobilier' الطويلة معاد بناؤها فلا يُبتر مرجع القرض المضمَّن.
تتبّع استمرارية الراتب والالتزامات
افرز حسب التاريخ. أكّد أن إيداع 'Salaire' موطَّن وغير منقطع طوال 12 شهراً. اجمع مدينات 'Remboursement' القائمة مقابل صافي الدخل لسقف 40% لبنك المغرب. أكّد وجود الدفعة الأولى قبل الطلب بوقت كافٍ.
صدّر وجهّز ملفك
نزّل Excel أو CSV لمراجعتك. البنك يريد PDF الأصلي من CIH — استخدم التصدير لتأكيد أن المُكتتب سيرى تاريخاً نظيفاً قابلاً للتفسير لـ12 شهراً.
تحديات شائعة
كم شهراً يريد CIH للرهن العقاري؟
ملف رهن CIH يحتاج كشفاً لمدة 12 شهراً، أكثر من قرض شخصي، ليؤكد البنك استمرارية الراتب ويتتبع الدفعة الأولى. CIH هو بنك التمويل العقاري الرائد في المغرب بأعمق خبرة اكتتاب. يحوّل كشفبنك المجموعة كاملة في جلسة واحدة للمراجعة.
هل يساعد توطين الراتب موافقة رهن CIH؟
نعم. توطين الراتب في حساب CIH — إيداع صاحب العمل في حسابك مباشرةً كل شهر — مفضَّل بشدة للموافقة، خاصةً لموظفي الدولة بموجب اتفاقيات كشوف المرتبات. التصدير يُمكّنك من تأكيد أن إيداع 'Salaire' موطَّن وغير منقطع طوال 12 شهراً.
عندي قرض إسكان بسطر 'Remboursement Crédit Immobilier' طويل. هل يحفظ التصدير المرجع؟
نعم. سلاسل البيان هذه طويلة وتضمّن رقم مرجع القرض الذي قد تبتره مُحللة عامة. كشفبنك يعيد بناء السلسلة الكاملة فيبقى مرجع القرض — مهم لمطابقة الرهن وليحتسب المُكتتب الالتزام القائم ضمن سقف 40% لبنك المغرب.
ما مخطط 'مفتاح' وهل يتعلق برهن CIH؟
مفتاح (المعروف سابقاً بـ فوجاريم) مخطط ضمان إسكان منخفض الدخل مغربي يشارك فيه CIH. إذا تقدمت بموجبه، يبقى المُكتتب يحتاج كشف 12 شهراً يُظهر راتباً موطَّناً مستقراً والتزامات قائمة ضمن سقف 40% لبنك المغرب. التصدير يعطيك ذلك العرض قبل التقديم.
للعاملين المستقلين
استخرّج ونظّم وصدّر دخل ومصاريف العمل الحر من كشوفات الحساب — جاهزة لإقرارات ZATCA أو التقييم الذاتي أو نموذج 1099.
للإعداد الضريبي
حوّل كشوفات الحساب إلى جداول بيانات منظّمة للزكاة وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل والتقييم الذاتي في دول الخليج والأسواق الدولية.
لطلبات القروض
جهّز كشوفات حساب منظّمة وجاهزة للمُقرض تُثبت الدخل المستقر والسلوك المالي المسؤول لطلبات القروض الشخصية والتجارية.
لغة الكشف: عربي / إنجليزي