التمويل العقاري في الأهلي SNB من أكبر محافظ الرهن في السعودية — تقليدي أو مرابحة، متوافق مع سكني. المكتتبون يحتاجون 6 أشهر من كشوف ناضجة قبل عرض السعر.
حوّل كشف الأهلي SNBالتمويل العقاري في الأهلي SNB هو برنامج الرهن لما بعد الاندماج، موروث من محفظة الأهلي التجاري السابقة. يُقدَّم كتسهيل تقليدي يحمل فائدة أو كمنتج مرابحة متوافق مع الشريعة — اختيارك. كلاهما متوافق مع سكني، مما يعني أن طلبات SNB تمر عبر بوابة وزارة الإسكان لسكني وقد تستفيد من دعم صندوق التنمية العقارية للسعوديين المؤهلين.
أياً كان المسار، عتبة الاكتتاب واحدة: 6 أشهر من الكشوف، توثيق مصدر الدفعة الأولى، نضج 60 يوماً لرصيد الدفعة الأولى، والتحقق من ثبات الدخل. متطلب الـ6 أشهر أصرم من الـ3 أشهر التي يطلبها الأهلي SNB لتمويل شخصي لأن التعرّض في الرهن يمتد 20 سنة فأكثر — المكتتب يريد صورة دخل أطول.
تخطيط كشف الأهلي SNB ثنائي اللغة (التاريخ / تاريخ القيمة / الوصف بالعربي والإنجليزي / المدين / الدائن / الرصيد) هو ما يراه قسم التمويل العقاري. عمود تاريخ القيمة مهم هنا — لأي إيداع كبير وارد، تاريخ القيمة يُخبر المكتتب بمتى أصبحت الأموال متاحة فعلاً، وهذا يُغذّي حساب النضج. إيداع بتاريخ 14/01 وتاريخ قيمة 16/01 يُعدّ ناضجاً من السادس عشر.
إيداعات دعم صندوق التنمية العقارية، عند وجودها، تظهر كقيد وارد منفصل — عادةً بمرجع الصندوق أو مسمى "دعم صندوق التنمية العقارية". المكتتب يحتسبها ضمن حقوق الملكية، لا ضمن دخلك الشهري. الكشوف التي تعبر نافذة الاندماج NCB→SNB قد تحمل رأسَي صفحة؛ كلتا الصيغتين وثيقة رهن صالحة.
Excel الرهن يقوم بمهمتين: إثبات ثبات الدخل، وإثبات أن الدفعة الأولى أموالك وأنها كانت أموالك لمدة 60 يوماً على الأقل.
تصدر كشوفات البنك الأهلي السعودي بصيغة PDF ثنائية اللغة. يتضمن تخطيط الأعمدة: التاريخ (يوم/شهر/سنة)، تاريخ القيمة، وصف المعاملة (ثنائي اللغة)، المدين، الدائن، الرصيد. يظهر الرصيد الجاري في الهامش الأيمن. قد تحمل كشوفات الحسابات الموروثة من البنك الأهلي التجاري رأس صفحة يحمل شعار الأهلي التجاري القديم إلى جانب شعار البنك الأهلي السعودي.
| التسمية | المعنى |
|---|---|
| حوالة سريعة | تحويل فوري محلي عبر نظام سريع |
| POS-MADA- | عملية بطاقة المدى عند نقطة البيع |
| راتب | إيداع راتب عبر نظام حماية الأجور |
| سداد قرض | سداد دفعة قرض تقليدي |
| حوالة دولية | تحويل دولي صادر عبر سويفت |
تشترط قروض سكني (شركة إعادة التمويل العقاري السعودي) 3 أشهر من كشوفات بنوك ساما تُظهر إيداعات راتب نظام حماية الأجور؛ الدخل الأجنبي يستلزم ما يعادله موثّقاً عبر SWIFT.
اسحب 6 أشهر من كشوف الأهلي SNB من تطبيق الأهلي موبايل
اطلب PDF مدمَجاً لـ6 أشهر من قسم الكشوفات في تطبيق الأهلي. للطلبات التي يتجاوز إجمالي تمويلها 2 مليون ريال، قد يطلب المكتتب 12 شهراً — اسحب سنةً كاملةً وأنت تفعل ذلك.
حوّل إلى Excel مدمج واحد
ارفع PDF الأهلي SNB إلى كشف بنك. الرفع متعدد الأشهر يندمج في ورقة زمنية واحدة. العرض المدمج هو ما يُسرّع اختبار النضج — تقدر تمرّر في عمود الرصيد من الشهر الأول إلى السادس وترى متى ظهرت أموال الدفعة الأولى أول مرة.
تحقّق من نضج الدفعة الأولى
ابحث عن رصيد الدفعة الأولى الذي تنوي استخدامه. تتبّعه للخلف في عمود الرصيد. إذا كانت تلك الأموال موجودة منذ اليوم الأول لنافذة الـ6 أشهر — ممتاز. إذا ظهرت في الشهر الثالث أو الرابع، تحتاج مصدراً موثّقاً (خطاب هبة، اتفاقية بيع أصل، أو إثبات تحويل من حساب أقدم).
احسب متوسط الرصيد ونسبة عبء الدين
خذ متوسط الرصيد في نهاية كل شهر خلال الـ6 أشهر — هذا الرقم يستخدمه الأهلي SNB لتحديد شريحة سعر الرهن. اجمع أقساط القروض القائمة لحساب نسبة عبء الدين الحالية. التصدير يعرض الاثنين كمجاميع قابلة للتصفية.
قدّم Excel + PDF الأصلي + الوثائق الداعمة
الأهلي SNB وسكني يطلبان PDF الأصلي من البنك؛ Excel لإعداد الاكتتاب الخاص بك ولمحاسبك. اربط خطابات الهبة وشهادة الراتب وأهلية صندوق التنمية العقارية (للسعوديين) مع الحزمة.
تحديات شائعة
تقليدي أم مرابحة — أيهما أسرع في اكتتاب التمويل العقاري في الأهلي SNB؟
سير العمل في الاكتتاب متشابه للاثنين. ملفات المرابحة تتطلب موافقة إضافية من الهيئة الشرعية على هيكل شراء العقار، مما قد يُضيف أياماً قليلة. التمويل التقليدي يُغلَق أسرع في المتوسط. علاقتك القائمة مع الأهلي SNB والمنتجات التي تحملها لديه غالباً تهمّ أكثر من اختيار الهيكل لوقت المعالجة.
أنا وافد. هل أستطيع الحصول على تمويل عقاري من الأهلي SNB؟
نعم، الأهلي SNB يُقدّم تمويلاً عقارياً للمقيمين الوافدين، لكن نسبة القرض إلى القيمة أقل (عادةً 60-70% مقابل 80-90% للسعوديين) ولا يمكنك الوصول إلى دعم صندوق التنمية العقارية. متطلب الـ6 أشهر للكشف متطابق. يجب أن يُودَع راتبك في حساب الأهلي SNB المُقدَّم.
دفعتي الأولى من هبة عائلية. كيف أوثّقها في كشف الأهلي SNB؟
اربط تاريخ ومبلغ التحويل الوارد (مرئيين في تصدير Excel) بخطاب هبة موثّق من المانح يُقرّ بأن الأموال غير مُسترجَعة. قسم التمويل العقاري في الأهلي SNB يراجع الاثنين معاً. الهبة يجب أن تنضج 60 يوماً في حسابك قبل تاريخ التقديم.
هل يقبل الأهلي SNB كشفاً يمتد عبر فترة اندماج NCB→SNB؟
نعم. الكشوف التي تعبر نافذة اندماج 2021 قد تُظهر شعار NCB للأشهر الأولى وشعار SNB للأشهر اللاحقة — كلاهما صالح طالما أن رقم الحساب والآيبان مستمران. قسم التمويل العقاري يعاملهما كسجل واحد متواصل.
دليل تفصيلي
تعرّف على خطوات تحويل كشف البنك الأهلي السعودي بالتفصيل
للعاملين المستقلين
استخرّج ونظّم وصدّر دخل ومصاريف العمل الحر من كشوفات الحساب — جاهزة لإقرارات ZATCA أو التقييم الذاتي أو نموذج 1099.
للإعداد الضريبي
حوّل كشوفات الحساب إلى جداول بيانات منظّمة للزكاة وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل والتقييم الذاتي في دول الخليج والأسواق الدولية.
لطلبات القروض
جهّز كشوفات حساب منظّمة وجاهزة للمُقرض تُثبت الدخل المستقر والسلوك المالي المسؤول لطلبات القروض الشخصية والتجارية.
ارفع PDF واحصل على Excel في ثوانٍ
جرّب مجانًا10 أرصدة مجانية عند التسجيل
الجهة التنظيمية: البنك المركزي السعودي (ساما)
السنة المالية: Hijri fiscal year (government); Gregorian Jan–Dec (most private sector)
مزيد من التفاصيل ←لغة الكشف: عربي / إنجليزي