NBF لا يبيع الرهون — لكن كشف أعمالك في NBF هو ما يثبت دخل المالك لبنك رهنك. حوّله بنظافة، في ثوانٍ.
حوّل للرهن العقاريبنك الفجيرة الوطني لا يركّز على منتجات الرهن للتجزئة. أصحاب الأعمال بحسابات تجارة في NBF الراغبون برهن إماراتي يتقدمون عادةً عبر بنك تجزئة أكبر — بنك الإمارات دبي الوطني، ADCB، FAB. دور NBF كدليل دخل تكميلي: الكشف البنكي الذي يثبت سحوبات المالك أو دوران الأعمال الداعم لطلب الرهن.
بنك الرهن يتطلب عادةً ستة أشهر من كشفه للتجزئة، زائد ستة إلى اثني عشر شهراً من كشف أعمال NBF للتحقق من مصدر الدخل الأساسي. Excel المحوّل من البنكين يجعل عملية المطابقة أسرع لمكتتب الرهن.
سحوبات المالك على حساب أعمال NBF تظهر عادةً كصفوف ONLINE TRANSFER إلى IBAN الشخصي للمالك. بنك الرهن يتتبعها للحساب التجزئة حيث تظهر كإيداعات SALARY TRANSFER (أو إيداعات صاحب العمل). الوصف يتطابق عبر البنكين.
نشاط تمويل التجارة على جانب NBF يشير لأعمال صحية — وبالتالي دخل مالك مستدام. تسويات الاعتماد بتحصيلات مطابقة تُظهر دورات رأس مال عامل تُغلَق. Excel المحوّل يتيح عرض النشاط بنظافة بدل تسليم PDF خام بـ 50 صفحة.
ستة إلى اثني عشر شهراً من كشوف أعمال NBF عادةً 200-1000 صف. مكتتب الرهن يتوقع رؤية البنود أدناه.
ملف PDF ثنائي اللغة عربي-إنجليزي. بالدرهم الإماراتي. التواريخ DD/MM/YYYY. الأعمدة: التاريخ، الوصف، المدين، الدائن، الرصيد المتراكم. قيود تمويل التجارة وخطابات الاعتماد مُصنَّفة بوضوح مع أرقام مرجعية. اسم العميل ورقم IBAN ونوع الحساب وفترة الكشف في الرأس. الرصيد المتراكم بالدرهم يُحدَّث بعد كل معاملة.
| التسمية | المعنى |
|---|---|
| LC SETTLEMENT | خصم/ائتمان تسوية خطاب الاعتماد |
| TRADE FINANCE | سحب أو سداد تسهيل تمويل التجارة |
| SALARY TRANSFER | ائتمان الراتب من صاحب العمل عبر نظام حماية الأجور |
| ATM WITHDRAWAL | سحب نقدي من الصراف الآلي |
| POS PURCHASE | دفع بالبطاقة لدى التاجر |
يجب على المتقدمين للرهن العقاري في الإمارات إبراز 6 أشهر من الكشوفات؛ حدّد المصرف المركزي أقصى نسبة قرض إلى قيمة عند 80% للمواطنين و75% للوافدين للعقارات الأولى دون 5 ملايين درهم.
اسحب ستة إلى اثني عشر شهراً من NBF
من تطبيق NBF، نزّل كل شهر كشف. احفظ كل ملفات PDF.
ارفع الكل معاً
كشفبنك يحوّل كلاً ويدمج في جدول زمني واحد.
وسم سحوبات المالك
علّم صفوف ONLINE TRANSFER التي تذهب لـ IBAN الشخصي للمالك. هذه الجسر بين دخل الأعمال والحساب التجزئة الذي يراه بنك الرهن.
صدّر وقدّم مع كشف التجزئة
نزّل CSV لـ NBF وCSV لبنك التجزئة. قدّم الاثنين لمكتب الرهن للتحقق من الدخل.
تحديات شائعة
هل يقدم NBF رهوناً؟
ليس كمنتج تركيز. طلبات الرهن للتجزئة تذهب لبنوك تجزئة أولاً في الإمارات (بنك الإمارات دبي الوطني، ADCB، FAB). دور NBF كجانب البنوك التجارية من الطلب — دليل دخل تكميلي.
كيف يطابق بنك الرهن سحوبات NBF براتبي؟
سحوبات المالك على NBF تظهر كـ ONLINE TRANSFER إلى IBAN الشخصي لديك. تصل الحساب التجزئة كإيداعات صاحب العمل. الأوصاف تحمل المرجع المتبادل. قدّم كشفي البنكين المحوّلين والمكتتب يطابق الزوج.
ماذا لو كان حساب NBF لدي بحجم معاملات عالٍ؟
أعمال التجارة غالباً 500+ صف في السنة. كشفبنك يعالج الكشوف عالية الحجم ويدمج كل الأشهر في ملف واحد. مكتتب الرهن يرشّح لسحوبات المالك وإجماليات دوران الحساب — عدد الصفوف نفسه ليس مشكلة.
هل أستطيع حجب الموردين/العملاء من الملف المحوّل قبل التقديم؟
كشفبنك يستخرج الوصف الكامل. الحجب خطوة يدوية في Excel بعد التصدير. معظم بنوك الرهن تريد الكشف الكامل غير المعدّل — الحجب عادةً منطقة اعتراض لا مسار سلس.
للعاملين المستقلين
استخرّج ونظّم وصدّر دخل ومصاريف العمل الحر من كشوفات الحساب — جاهزة لإقرارات ZATCA أو التقييم الذاتي أو نموذج 1099.
للإعداد الضريبي
حوّل كشوفات الحساب إلى جداول بيانات منظّمة للزكاة وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل والتقييم الذاتي في دول الخليج والأسواق الدولية.
لطلبات القروض
جهّز كشوفات حساب منظّمة وجاهزة للمُقرض تُثبت الدخل المستقر والسلوك المالي المسؤول لطلبات القروض الشخصية والتجارية.
ارفع PDF واحصل على Excel في ثوانٍ
جرّب مجانًا10 أرصدة مجانية عند التسجيل
الجهة التنظيمية: المصرف المركزي للإمارات العربية المتحدة
السنة المالية: Jan 1 – Dec 31 (Gregorian)
مزيد من التفاصيل ←لغة الكشف: English