ستة أشهر من الكشوف، جدول واحد نظيف. الراتب وعبء الأقساط وأثر الدفعة الأولى — بالطريقة التي يريدها المُكتتب.
حوّل للتمويل العقاريطلبات الرهن العقاري في الإمارات تحتاج ستة أشهر كشوف على الأقل. المصرف المركزي الإماراتي يحدّ نسبة التمويل إلى القيمة عند 80% للمواطنين و75% للوافدين على العقارات الأولى دون 5 ملايين درهم. هذا يعني دفعة أولى 20 إلى 25%، ويجب أن تكون الدفعة معتَّقة — جالسة في الحساب 60 يوماً أو أكثر، لا تحويلاً جديداً مفاجئاً.
RAKBANK يقدّم منتجات تمويل سكني موجّهة للشرائح متوسطة ومنخفضة الدخل. الكشف المحوَّل هو ما يقرؤه مسؤول الائتمان ليؤكّد ثبات الراتب وقلّة الالتزامات القائمة وقصة دفعة أولى نظيفة.
المُكتتبون يتتبّعون الإيداعات الكبيرة 60 يوماً على الأقل. هبة عائلية أو تحويل ادخار أو بيع أصل، كلٌّ يحتاج مصدراً واضحاً. الوصف على كشف RAKBANK يحمل اسم الطرف المقابل على صفوف ONLINE TRANSFER — وهذا دليل التتبّع.
لو جاءت الدفعة الأولى من خارج الإمارات، فالوارد بما يعادل SWIFT هو الظاهر. CSV المحوَّل يحفظ الوصف فتقدر تقرن الصف بمستند جانب المصدر (عقد بيع، خطاب هبة، تأكيد SWIFT).
ستة أشهر من الكشوف نحو 200 إلى 600 صف. المُكتتب يتوقّع رؤية كل ما يلي.
ملف PDF بالإنجليزية أساساً. بعض أوصاف المنتجات بالعربية. التواريخ DD/MM/YYYY. تخطيط حديث منتج رقمياً: تاريخ المعاملة، تاريخ القيد، الوصف، المدين، الدائن، الرصيد. نوع الحساب ورقم IBAN وفترة الكشف معروضان بوضوح. يُظهر قسم الملخص في النهاية إجمالي المدينات والدائنات والرصيد الختامي. لا تعقيد متعدد العملات لمعظم حسابات الأفراد.
| التسمية | المعنى |
|---|---|
| POS PURCHASE | دفع بالبطاقة في طرفية التاجر |
| ATM WITHDRAWAL | صرف نقدي من الصراف الآلي |
| SALARY | ائتمان الراتب من صاحب العمل عبر نظام حماية الأجور |
| LOAN EMI | القسط الشهري للقرض الشخصي |
| ONLINE TRANSFER | تحويل أموال عبر الخدمات المصرفية الإلكترونية |
يجب على المتقدمين للرهن العقاري في الإمارات إبراز 6 أشهر من الكشوفات؛ حدّد المصرف المركزي أقصى نسبة قرض إلى قيمة عند 80% للمواطنين و75% للوافدين للعقارات الأولى دون 5 ملايين درهم.
اسحب ستة أشهر من RAKBANK
من تطبيق RAKBANK، نزّل كشف كل شهر يغطي آخر ستة. احفظ كل ملفات PDF.
ارفع الستة دفعةً واحدة
كشفبنك يحوّل كل ملف PDF ويَدمج في جدول زمني واحد.
وسِم مصدر الدفعة الأولى
حدّد الإيداع الكبير، وسِم الصف بالمصدر (هبة عائلية / بيع أصل / تحويل ادخار). أبقِ المستند الداعم بجانبه.
صدّر وقدّم
نزّل CSV. معظم مكاتب الرهن في RAKBANK تقبل ملف البنك PDF وExcel المجهَّز معاً لاكتتاب أسرع.
تحديات شائعة
كم يجب أن تجلس الدفعة الأولى في حسابي في RAKBANK؟
معظم المُقرِضين الإماراتيين يريدون 60 يوماً أو أكثر من التعتيق. RAKBANK يتبع نفس القاعدة. نافذة كشف ستة أشهر تكفي لإظهار التعتيق إضافةً لتاريخ الراتب في ملف واحد.
أنا وافد. ما أقصى نسبة تمويل أحصل عليها؟
75% للعقار الأول دون 5 ملايين درهم وفق سقوف المصرف المركزي. فتحتاج دفعة أولى 25%، إضافةً لرسم دائرة الأراضي 4% ورسوم الوسيط فوقها — وكلها يجب أن تظهر متاحةً في كشفك.
هل يقدر كشفبنك يدمج كشوف RAKBANK مع كشوف بنك آخر؟
نعم. ارفع ملفات PDF من كل بنك — نستخرج كلاً في CSV خاص. تقدر تدمجها في Excel لصورة أصول موحَّدة لو أراد مكتب الرهن ذلك.
راتبي انتقل إلى RAKBANK قبل ثلاثة أشهر. هل هذا كافٍ؟
المُكتتبون يفضّلون ستة أشهر في نفس البنك. ثلاثة أشهر قصيرة. لو كان راتبك السابق في بنك آخر، أحضر ثلاثة أشهر إضافية منه لملء نافذة الأشهر الستة.
للعاملين المستقلين
استخرّج ونظّم وصدّر دخل ومصاريف العمل الحر من كشوفات الحساب — جاهزة لإقرارات ZATCA أو التقييم الذاتي أو نموذج 1099.
للإعداد الضريبي
حوّل كشوفات الحساب إلى جداول بيانات منظّمة للزكاة وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل والتقييم الذاتي في دول الخليج والأسواق الدولية.
لطلبات القروض
جهّز كشوفات حساب منظّمة وجاهزة للمُقرض تُثبت الدخل المستقر والسلوك المالي المسؤول لطلبات القروض الشخصية والتجارية.
الجهة التنظيمية: المصرف المركزي للإمارات العربية المتحدة
السنة المالية: Jan 1 – Dec 31 (Gregorian)
مزيد من التفاصيل ←لغة الكشف: English