سكني وصندوق التنمية يستوجبان ستة أشهر. مكتتبو الراجحي يطبّقون قاعدة 60 يوماً لنضج الدفعة الأولى. صدّر الكشف وتحقق من الاثنين قبل التقديم.
حوّل كشف الراجحييشترط برنامج سكني وصندوق التنمية العقارية تقديم ستة أشهر على الأقل من كشوفات الحساب للتأهّل للتمويل العقاري. كما يطبّق مكتب الرهن العقاري في الراجحي قاعدة "نضج 60 يوماً" على الدفعة الأولى: يجب أن تبقى الأموال في حسابك، دون إخلال، لمدة شهرين على الأقل قبل تاريخ التقديم. التصدير إلى جدول يُمكّنك من تتبع رصيد الدفعة الأولى يوماً بيوم.
تمويلات الراجحي العقارية متوافقة مع الشريعة — مرابحة (بيع بربح معلوم) أو إجارة (إجارة منتهية بالتمليك). حسابات الاكتتاب نفسها كاكتتاب التمويل التقليدي: انتظام الراتب، نسبة عبء الدين تحت سقف ساما، ومصدر الدفعة الأولى الموثّق.
عبر ستة أشهر، يتتبع المكتتبون الرصيد الجاري للتأكد من أن الدفعة الأولى من مدخراتك أنت، لا أموال مقترضة. إذا ظهر إيداع كبير خلال 60 يوماً من التقديم — مثلاً تحويل من قريب أو حوالة واردة مفاجئة — فإنه يستدعي سؤال مصدر الأموال. خطابات الهبة تحلّ هذا، شريطة أن يكون الإيداع موثّقاً ومؤرّخاً.
انتظام الراتب يهمّ في الرهن العقاري كما يهمّ في التمويل الشخصي. ستة إيداعات "راتب" متتالية بمبلغ وتوقيت ثابتين تُثبت دخلاً مستداماً. الدخل المتغيّر (عمولات، عمل حر، صاحب منشأة) قد يدفع المكتتب لطلب سجل 24 شهراً بدلاً من ستة.
استخرج البيانات التي سيسأل عنها مكتب الرهن في الراجحي — قبل أن يسأل. الأرصدة الختامية ومسار الدفعة الأولى وكل إيداع كبير يحتاج تفسيراً واضحاً.
تصدر كشوفات مصرف الراجحي بصيغة PDF ثنائية اللغة (عربي/إنجليزي). تتسلسل الأعمدة على النحو التالي: التاريخ (يوم/شهر/سنة)، الوصف بالعربية، مرجع العملية، المدين، الدائن، الرصيد الجاري بالريال السعودي. وتُكتب تسميات المعاملات في الغالب بالعربية وقد تتضمن مصطلحات المنتجات الشرعية كأقساط المرابحة.
| التسمية | المعنى |
|---|---|
| قسط مرابحة | خصم قسط تمويل المرابحة |
| POS-MADA- | عملية شراء بنقطة البيع عبر شبكة مدى |
| حوالة سريعة | تحويل فوري محلي عبر نظام سريع |
| حوالة واردة من الخارج | تحويل دولي وارد عبر سويفت |
| راتب | إيداع راتب عبر نظام حماية الأجور أو التأمينات |
تشترط قروض سكني (شركة إعادة التمويل العقاري السعودي) 3 أشهر من كشوفات بنوك ساما تُظهر إيداعات راتب نظام حماية الأجور؛ الدخل الأجنبي يستلزم ما يعادله موثّقاً عبر SWIFT.
نزّل ستة أشهر من تطبيق الراجحي
افتح تطبيق الراجحي موبايل، اسحب ستة أشهر من الكشوفات كملفات PDF منفصلة، ونزّلها كأصول صادرة من البنك. سكني وصندوق التنمية لن يقبلا لقطات الشاشة.
ارفع الستة وتحقق من الدمج
أسقط جميع ملفات PDF في كشفبنك. تأكد أنها تُدمج بترتيب زمني مع رصيد جارٍ متصل. أي فجوة في الرصيد تُشير إلى صفحة مفقودة — أعد تنزيل الشهر المتأثر قبل التقديم.
تتبّع نضج الدفعة الأولى
اعثر على أكبر إيداع يمثّل أموال الدفعة الأولى. تأكد أن الرصيد ظلّ عند هذا المستوى — أو أعلى — لمدة 60 يوماً على الأقل قبل اليوم. إذا وصلت الأموال حديثاً، جهّز توثيقاً للمصدر (خطاب هبة، عقد بيع أصل، سحب من ادخار).
احسب متوسط الرصيد الختامي
استخدم عمود الرصيد لحساب المتوسط عبر الستة أشهر. يبحث المكتتبون عن متوسط لا يقل عن 3 أضعاف القسط الشهري المقترح كهامش أمان. إذا كان متوسطك أقل، زِد الدفعة الأولى أو مدّ المدة.
سلّم الأصول مع ملخصك
سلّم كشوفات الراجحي PDF الأصلية إلى المموّل المعتمد من سكني. استخدم جدولك المحوَّل للإجابة على أسئلة المكتتب بسرعة — تاريخ إيداع الدفعة الأولى، مصدر إيداع كبير معيّن، متوسط الرصيد.
تحديات شائعة
كيف يُثبت كشفبنك نضج الدفعة الأولى لمراجعة رهن الراجحي؟
ملف CSV يدمج ستة أشهر من كشوفات الراجحي في عرض زمني واحد للرصيد الجاري. يبحث المكتتبون عما إذا كانت قيمة الدفعة الأولى موجودة في حسابك لمدة 60 يوماً على الأقل قبل التقديم. عمود الرصيد يُمكّنك من الإشارة إلى الإثبات اليومي بالضبط.
وصلت دفعتي الأولى كهبة قبل شهرين إلى حساب الراجحي. هل هذه مشكلة؟
60 يوماً بالضبط هو الحد الأدنى للنضج. إذا كان تحويل الهبة أقدم من ذلك، تُعتبر الأموال ناضجة. ستحتاج خطاب هبة من المرسل يُقرّ بعدم رد المبلغ. صف التحويل في كشفك المحوَّل يعطيك التاريخ المحدد للخطاب.
هل أستطيع استخدام الراجحي لحساب الادخار وتمويل سكني معاً؟
نعم. كثير من مشتري المساكن السعوديين يحتفظون بالاثنين في الراجحي لتسهيل الموافقة — البنك يرى راتبك وتاريخ رصيدك والتزامات المرابحة القائمة. تصدير الكشف لا يزال يفيدك لمراجعة الملف قبل التقديم الرسمي.
دخلي متغيّر لأنني أُدير منشأة صغيرة. كم شهراً أصدّر؟
اثنا عشر شهراً للدخل المتغيّر. مكتتبو الرهن في الراجحي يأخذون متوسط الإيرادات على فترة أطول حين تهيمن العمولات أو دخل المنشآت. يدمج كشفبنك حتى 12 ملف PDF شهري في جدول واحد متصل.
دليل تفصيلي
تعرّف على خطوات تحويل كشف مصرف الراجحي بالتفصيل
للعاملين المستقلين
استخرّج ونظّم وصدّر دخل ومصاريف العمل الحر من كشوفات الحساب — جاهزة لإقرارات ZATCA أو التقييم الذاتي أو نموذج 1099.
للإعداد الضريبي
حوّل كشوفات الحساب إلى جداول بيانات منظّمة للزكاة وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل والتقييم الذاتي في دول الخليج والأسواق الدولية.
لطلبات القروض
جهّز كشوفات حساب منظّمة وجاهزة للمُقرض تُثبت الدخل المستقر والسلوك المالي المسؤول لطلبات القروض الشخصية والتجارية.
الجهة التنظيمية: البنك المركزي السعودي (ساما)
السنة المالية: Hijri fiscal year (government); Gregorian Jan–Dec (most private sector)
مزيد من التفاصيل ←لغة الكشف: عربي / إنجليزي