البركة مجموعة مصرفية إسلامية مقرها البحرين. التمويل السكني مبنيّ كإجارة أو مشاركة متناقصة لا كقرض تقليدي. حوّل الكشف إلى Excel فيقرأ المُكتتب صفوفاً نظيفة موسومة.
حوّل كشف البركةمجموعة البركة المصرفية أكبر مجموعة مصرفية إسلامية متوافقة مع الشريعة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أسسها الشيخ صالح كامل في البحرين عام 1978. التمويل السكني الإسلامي ليس رهناً بالمعنى التقليدي — هو مبنيّ كإجارة (إجارة منتهية بالتمليك) أو مشاركة متناقصة (ملكية مشتركة متناقصة). الكشف يَسِم كل قسط بالهيكل الشرعي، ويحتاج المُكتتب أن يبقى هذا التصنيف سليماً ليقيّم القدرة بدقة.
المُكتتب يبحث عن قاعدة دخل ثابتة على 12 شهراً أو أكثر، وسجل ادخار واضح نحو الدفعة الأولى، وأي التزامات إجارة أو مرابحة قائمة تُقلّل الدخل المتاح سلفاً. مراجع عام قد يقرأ قسط الإجارة كدفعة إيجار أو يفوّته كلياً. تصدير Excel نظيف بعلامة المنتج الشرعي محفوظة يزيل هذا اللبس.
البركة يطبع كل صف بكود المنتج الشرعي في البيان. تدفقات الراتب أو الإيراد تصل بعنوان 'تحويل' المعتاد — وهذه تؤسّس الدخل الذي يستخدمه المُكتتب لتحديد حجم التسهيل. أقساط الإجارة القائمة تظهر بعنوان 'إجارة' ومرجع عقد؛ أقساط المرابحة القائمة تظهر بعنوان 'مرابحة'. كلاهما التزامات سابقة يخصمها المُكتتب.
ادخار الدفعة الأولى يظهر كقيود دائنة أو تحويلات متراكمة إلى حساب مخصّص. توزيعات أرباح المضاربة ('توزيع أرباح') من أي حساب استثماري تُحسب دخلاً تكميلياً بوزن مخفّض. تصدير كشفبنك يحفظ كل علامة شرعية في عمود الوصف فيفصل المُكتتب الدخل والادخار والالتزامات بالتصفية.
اسحب 12 إلى 24 شهراً من الكشوف، صنّف الدخل المتكرر كقاعدة القدرة، أظهر مسار ادخار الدفعة الأولى، التقط كل قسط إجارة ومرابحة قائم كالتزام سابق، واحفظ دقة 3 منازل للدينار فيطابق حساب القدرة حتى الفلس.
PDF ثنائي اللغة A4 يتبع اتفاقيات التمويل الإسلامي. نوع المنتج الإسلامي (مضاربة، مشاركة، مرابحة) في جميع البيانات. الدينار البحريني بثلاثة منازل عشرية. رأس على مستوى المجموعة يُحدِّد البنك التابع والفرع والمجموعة الأم. توزيع الأرباح وعوائد الاستثمار منفصلان بوضوح عن المعاملات التشغيلية.
| التسمية | المعنى |
|---|---|
| مضاربة | مضاربة (مشاركة الأرباح) |
| مشاركة | مشاركة (تمويل شراكة) |
| مرابحة | سداد مرابحة |
| توزيع أرباح | توزيع أرباح للمودع |
| تحويل | تحويل (محلي/دولي) |
تختلف القواعد في البحرين — اطّلع على دليل الدولة
اسحب 12 إلى 24 شهراً من البركة الرقمي
افتح البركة الرقمي واطلب كشوفاً تغطي كامل الفترة التي يطلبها المُكتتب — التمويل السكني يحتاج عادةً 12 إلى 24 شهراً. الـ PDF هو الصيغة المعتادة؛ التخطيط ثنائي اللغة محفوظ.
ارفعه إلى كشفبنك
أسقط كل PDF. علامات المنتج الشرعي (إجارة ومرابحة ومضاربة ومشاركة) على كل صف محفوظة في عمود الوصف. دقة 3 منازل للدينار تبقى سليمة.
افصل الدخل والادخار والالتزامات
صفّ حسب نص الوصف. الراتب والإيراد يكوّنان قاعدة القدرة. التحويلات إلى حساب الادخار مسار الدفعة الأولى. أقساط الإجارة والمرابحة التزامات سابقة يخصمها المُكتتب.
سلّم المُكتتب ملف Excel نظيفاً موسوماً
صدّر إلى Excel. المُكتتب يحدّد حجم التسهيل من قاعدة القدرة ناقصاً الالتزامات القائمة. إجماليات الدينار بثلاث منازل تطابق ملخص البركة حتى الفلس.
تحديات شائعة
هل يُعامَل تمويل البركة السكني كرهن في التقييم؟
وظيفياً نعم، لكنه مبنيّ كإجارة أو مشاركة متناقصة لا كقرض فائدة تقليدي. المُكتتب يقيّم القدرة بنفس الطريقة. تصدير كشفبنك يبقي علامة الإجارة أو المشاركة ظاهرة فلا يُصنَّف الهيكل خطأً كإيجار أو تحويل عام.
كيف يظهر سجل ادخار الدفعة الأولى؟
كقيود دائنة أو تحويلات متراكمة إلى حساب مخصّص على مدى فترة الكشف. التصدير يحفظ كل صف مؤرَّخ، فيرى المُكتتب الادخار يتراكم بثبات بدل ظهوره كمبلغ مقطوع حديث، وهذا يقوّي الملف.
هل تُقلّل أقساط الإجارة القائمة التمويل السكني الذي أتأهل له؟
نعم. قسط الإجارة أو المرابحة القائم التزام سابق. المُكتتب يخصمه من الدخل الشهري قبل تحديد حجم التسهيل. التصدير النظيف يجمع هذه الأقساط بدقة دون تفويت أي منها عبر 24 شهراً من الصفوف.
هل يحفظ التصدير دقة 3 منازل للدينار؟
نعم. 1.250 تبقى 1.250. دقة مستوى الفلس تهم لأن حساب القدرة يجب أن يطابق ملخص كشف البركة تماماً.
للعاملين المستقلين
استخرّج ونظّم وصدّر دخل ومصاريف العمل الحر من كشوفات الحساب — جاهزة لإقرارات ZATCA أو التقييم الذاتي أو نموذج 1099.
للإعداد الضريبي
حوّل كشوفات الحساب إلى جداول بيانات منظّمة للزكاة وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل والتقييم الذاتي في دول الخليج والأسواق الدولية.
لطلبات القروض
جهّز كشوفات حساب منظّمة وجاهزة للمُقرض تُثبت الدخل المستقر والسلوك المالي المسؤول لطلبات القروض الشخصية والتجارية.
ارفع PDF واحصل على Excel في ثوانٍ
جرّب مجانًا10 أرصدة مجانية عند التسجيل
لغة الكشف: عربي / إنجليزي