التمويل الشخصي المتوافق مع الشريعة في بنك دبي الإسلامي يحتاج 3 إلى 6 أشهر من الكشوف. سقف DBR من المصرف المركزي 50% يسري كما التقليدي. التصدير يكشف نظرة المكتتب مسبقاً.
حوّل لطلب التمويلبنك دبي الإسلامي يقدّم تمويلاً شخصياً متوافقاً مع الشريعة عبر المرابحة — بيع بثمن مزاد ربحي لا قرض تقليدي. مراجعة الاكتتاب لا تزال تعتمد على العوامل ذاتها: انتظام إيداع راتب WPS وعبء أقساط التمويل القائمة والشيكات المرتجعة وصافي الدخل المتاح. البنك يطلب 3 إلى 6 أشهر من الكشوف حسب حجم التسهيل.
المصرف المركزي يحدّد DBR عند 50% من الراتب الإجمالي الشهري عبر جميع المُقرضين، تقليديين وإسلاميين سواء. المكتتب يجمع كل التزام تمويل متكرر من الكشف — أقساط المرابحة القائمة ودفعات الإجارة والدفع التلقائي للبطاقة — ويقارن مع دخلك الإجمالي. أهلية مكافأة نهاية الخدمة تُحسب للوافدين كهامش سيولة مستقبلي.
قيود SALARY تحمل رقم تسجيل صاحب العمل لدى وزارة الموارد البشرية وتاريخ تسوية WPS بالعربية والإنجليزية. صفوف MURABAHA INSTALMENT القائمة معادل قسط القرض الشخصي وتدخل في DBR. صفوف IJARA PAYMENT دفعات إيجار — بما فيها تمويل المساكن تحت المشاركة المتناقصة — وتدخل أيضاً في DBR.
إيداعات ربح الوكالة تظهر فصلياً وتبدو في بعض الحالات قريبة المبلغ من قيد راتب. المكتتب لا يحسبها دخلاً أساسياً لاكتتاب التمويل الشخصي، لأنها عوائد استثمار لا دخل توظيف. كشفبنك يفصلها فيبقى فحص استمرارية الراتب نظيفاً.
اسحب قيود راتب WPS برقم صاحب العمل، كل أقساط المرابحة والإجارة القائمة، أي دفع تلقائي لبطاقة ائتمان، إيداعات ربح الوكالة (كدخل تكميلي لا أساسي)، متوسط وأدنى رصيد للفترة، وأي قيود شيكات مرتجعة أو رصيد غير كافٍ.
ملف PDF ثنائي اللغة عربي-إنجليزي. التواريخ DD/MM/YYYY. تخطيط جدولي نظيف: التاريخ، الوصف (ثنائي اللغة)، المدين، الدائن، الرصيد المتراكم بالدرهم. اسم المنتج (مثل الحساب الجاري الإسلامي) في الرأس. يدعم تنسيقات حسابات التيار والتوفير. قد يظهر نوع العقد الإسلامي في وصف المعاملة (مثل قسط المرابحة).
| التسمية | المعنى |
|---|---|
| POS PURCHASE | دفع بالبطاقة لدى التاجر |
| ATM WITHDRAWAL | سحب نقدي من الصراف الآلي |
| SALARY | الراتب الشهري عبر نظام حماية الأجور |
| MURABAHA INSTALMENT | القسط الشهري لمنتج تمويل المرابحة |
| IJARA PAYMENT | دفعة الإيجار بموجب عقد الإجارة الإسلامي |
طلبات القروض الشخصية في الإمارات تستلزم 3–6 أشهر؛ حدّد المصرف المركزي نسبة عبء الدين عند 50% من الراتب، لذا يحسب المُقرضون إجمالي الالتزامات الشهرية من الكشف.
اسحب الأشهر الصحيحة من كشوف بنك دبي الإسلامي
افتح DIB Mobile ونزّل ثلاثة أو ستة ملفات PDF شهرية حسب المنتج. ارفعها معاً إلى كشفبنك — تُدمج زمنياً في سجل متواصل.
تحقق من قيود راتب WPS
افحص صفوف SALARY بحثاً عن رقم صاحب العمل لدى وزارة الموارد البشرية وتاريخ شهري منتظم. لو غاب شهر، فهذه إشارة على إزاحة WPS قرب عطل نهاية الشهر. خطاب الموارد البشرية يحلّها للمكتتب.
احسب نسبة عبء الدين
اجمع أقساط المرابحة القائمة ودفعات الإجارة والدفع التلقائي للبطاقة. اقسم على الراتب الإجمالي. الإجمالي يبقى تحت 50% من الراتب الشهري الإجمالي. قاعدة المصرف المركزي تسري على التمويل المتوافق مع الشريعة كما التقليدي.
قدّم Excel النظيف مع PDF
مكتتب بنك دبي الإسلامي يريد PDF الصادر من البنك للطلب الرسمي. Excel كشفبنك لمراجعتك الذاتية — يُريك ما سيراه المكتتب.
تحديات شائعة
هل يُكتتَب التمويل الشخصي المتوافق مع الشريعة من بنك دبي الإسلامي بنفس طريقة القرض التقليدي؟
قاعدة DBR ومتطلبات الكشف متطابقة. الهيكل القانوني يختلف — المرابحة بيع بثمن مزاد ربحي لا قرض — لكن فحوص الاكتتاب ذاتها: انتظام راتب WPS وعبء التمويل القائم والشيكات المرتجعة ومتوسط الرصيد. كشفبنك يصنّف صفوف المرابحة كتمويل لحساب DBR.
كيف تدخل مكافأة نهاية الخدمة في الاكتتاب؟
الوافدون لديهم أهلية مكافأة نهاية الخدمة تحت قانون العمل الإماراتي، عادةً 21 يوماً من الراتب الأساسي لكل سنة في السنوات الخمس الأولى و30 يوماً بعدها. مكتتبو بنك دبي الإسلامي يحسبونها كهامش سيولة مستقبلي. كشف البنك لا يُظهر المكافأة؛ خطاب الموارد البشرية يفعل.
إيداعات ربح الوكالة قريبة المبلغ من راتبي. هل يحسبها بنك دبي الإسلامي كدخل للتمويل الشخصي؟
لا. أرباح الوكالة دخل استثماري وتُعامَل كتكميلي لا دخل توظيف أساسي. كشفبنك يفصلها فيبقى فحص استمرارية الراتب نظيفاً. المكتتب قد يمنح وزناً جزئياً لدخل وكالة مستقر حسب المنتج.
لديّ تمويل مسكن إجارة قائم. هل تُحتسب الدفعة الشهرية في DBR لتمويل شخصي جديد؟
نعم. الإجارة التزام إيجار. الدفعة الشهرية تدخل في سقف DBR من المصرف المركزي 50% كأي التزام تمويل شهري آخر. التمويل الشخصي الجديد يجب أن يدخل تحت السقف بعد إضافة الإجارة.
للعاملين المستقلين
استخرّج ونظّم وصدّر دخل ومصاريف العمل الحر من كشوفات الحساب — جاهزة لإقرارات ZATCA أو التقييم الذاتي أو نموذج 1099.
للإعداد الضريبي
حوّل كشوفات الحساب إلى جداول بيانات منظّمة للزكاة وضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل والتقييم الذاتي في دول الخليج والأسواق الدولية.
لطلبات الرهن العقاري
جهّز بيانات كشوفات الحساب لمدة 6–12 شهراً للاكتتاب في الرهن العقاري — تشمل نضج الدفعة الأولى وثبات الدخل ومتطلبات العقارات في دول الخليج.
الجهة التنظيمية: المصرف المركزي للإمارات العربية المتحدة
السنة المالية: Jan 1 – Dec 31 (Gregorian)
مزيد من التفاصيل ←لغة الكشف: English